Stadt der kurzen Wege – Teilungsweg 35
- Nahversorgung8 Min zu Fuß
- Apotheke10 Min zu Fuß
- Drogerie10 Min zu Fuß
- Kita9 Min zu Fuß
- Grundschule7 Min zu Fuß
- Spielplatz10 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungWinkhausstr., 5 Min zu Fuß
- Bäckerei2 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn9 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Teilungsweg 35
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Teilungsweg
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Teilungsweg
Benannt zur Erinnerung an die Teilung der Viehofer Mark.
Der Teilungsweg 35, 45329 Essen liegt im Essener Stadtteil Altenessen-Nord (Stadtbezirk V (5)). Die Straße ist etwa 740 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 3 m. An ihr stehen rund 12 Wohngebäude. Es gilt eine zulässige Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h.
Sie mündet in Daniel-Eckhardt-Straße und Gladbecker Straße, kreuzt Wolbeckstraße und nimmt Einmündungen von Billsteinweg, Fünfhöfestraße, Mevissenstraße und Strünksweg auf.
Zu Fuß ab Teilungsweg 35
- Bäckerei Döbbe 135 m (zu Fuß 2 Min)
- Grundschule* Bückmannshofschule 613 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Hausärzte Dr. med. Metin Özyurt u. a. 697 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Imbisse Chopstix 693 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Restaurants Bückmannsmühle 674 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Zahnärzte Dr. Ralf Gunkel & Collegae 708 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Notfallinfo-Punkte Notfallinfo-Punkt Johanniskirchstr. 96 697 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Gymnasium Leibniz-Gymnasium (Abzweig) 693 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kühle Orte Grünanlage Bückmannshof 739 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Orte der Begegnung KD 11/13 – Zentrum für Kooperation und Inklusion e.V. 750 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Pizzeria Pizzeria Mario 768 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Brunnen Brunnen Winkhausstraße 766 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 4 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Teilungsweg 35
Nächste Haltestelle: Winkhausstr. – 5 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Karlsplatz (Umstieg in die U-Bahn) — 2 Min Fahrt mit Bus 162/172 · ~7 Min ab Haustür
- Altenessen Bf (Umstieg in Regio/U-Bahn) — 11 Min Fahrt mit Bus 162 · ~16 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~23 Min ab Haustür – über Karlsplatz, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Teilungsweg 35
- Kaufland KauflandAltenessener Straße 409 · Altenessen-Nord 699 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Lidl LidlAltenessen-Süd 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Penny PENNYGladbecker Straße 401 · Altenessen-Süd 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 4 Min)
- ALDI ALDI NordWilhelm-Nieswandt-Allee 198 · Altenessen-Nord 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountAltenessener Straße 259 · Altenessen-Süd 1,7 km (zu Fuß 20 Min / mit dem Rad 7 Min)
- REWE REWELierfeldstraße 3 · Altenessen-Süd 2,0 km (zu Fuß 24 Min / mit dem Rad 8 Min)
Bodenrichtwert: Teilungsweg 35
95 €/m²
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
klassische Nutzung
Lärmbelastung rund um Teilungsweg 35
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Teilungsweg 35
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Teilungsweg 35
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →