Stadt der kurzen Wege – Teilungsweg 21
- Nahversorgung5 Min zu Fuß
- Apotheke7 Min zu Fuß
- Drogerie7 Min zu Fuß
- Kita6 Min zu Fuß
- Grundschule8 Min zu Fuß
- Spielplatz7 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungWinkhausstr., 2 Min zu Fuß
- Bäckerei5 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Teilungsweg 21
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Teilungsweg
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Teilungsweg
Benannt zur Erinnerung an die Teilung der Viehofer Mark.
Der Teilungsweg 21, 45329 Essen liegt im Essener Stadtteil Altenessen-Nord (Stadtbezirk V (5)). Die Straße ist etwa 740 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 3 m. An ihr stehen rund 12 Wohngebäude. Es gilt eine zulässige Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h.
Sie mündet in Daniel-Eckhardt-Straße und Gladbecker Straße, kreuzt Wolbeckstraße und nimmt Einmündungen von Billsteinweg, Fünfhöfestraße, Mevissenstraße und Strünksweg auf.
Zu Fuß ab Teilungsweg 21
- Imbisse Chopstix 439 m (zu Fuß 5 Min)
- Zahnärzte Dr. Ralf Gunkel & Collegae 455 m (zu Fuß 5 Min)
- Bäckerei Hosselmann 435 m (zu Fuß 5 Min)
- Gymnasium Leibniz-Gymnasium (Abzweig) 439 m (zu Fuß 5 Min)
- Orte der Begegnung KD 11/13 – Zentrum für Kooperation und Inklusion e.V. 497 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Pizzeria Pizzeria Mario 515 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Brunnen Brunnen Winkhausstraße 513 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kindergarten Ev. Kindertagesstättenverband Essen Kita & Familienzentrum Mallinckrodtplatz “Abenteuerland” 504 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Sehenswürdigkeiten Stadtbad Altenessen 587 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Wahid Qasemi 591 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Apotheke AEZ-Apotheke 584 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Schwimmbad Alte Badeanstalt 591 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
ÖPNV ab Teilungsweg 21
Nächste Haltestelle: Winkhausstr. – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Karlsplatz (Umstieg in die U-Bahn) — 2 Min Fahrt mit Bus 162/172 · ~4 Min ab Haustür
- Altenessen Bf (Umstieg in Regio/U-Bahn) — 11 Min Fahrt mit Bus 162 · ~13 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~20 Min ab Haustür – über Karlsplatz, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Teilungsweg 21
- Kaufland KauflandAltenessener Straße 409 · Altenessen-Nord 446 m (zu Fuß 5 Min)
- ALDI ALDI NordWilhelm-Nieswandt-Allee 198 · Altenessen-Nord 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Lidl LidlAltenessener Straße 289-293 · Altenessen-Süd 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountAltenessener Straße 259 · Altenessen-Süd 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Penny PENNYGladbecker Straße 401 · Altenessen-Süd 1,5 km (zu Fuß 19 Min / mit dem Rad 5 Min)
- REWE REWELierfeldstraße 3 · Altenessen-Süd 1,8 km (zu Fuß 21 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Teilungsweg 21
250–280 €/m²
- Stadtteil Altenessen-Süd: Ø 280 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 32 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Teilungsweg 21
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Teilungsweg 21
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Teilungsweg 21
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →