Stadt der kurzen Wege – Teilungsweg 13
- Nahversorgung3 Min zu Fuß
- Apotheke5 Min zu Fuß
- Drogerie4 Min zu Fuß
- Kita4 Min zu Fuß
- Grundschule6 Min zu Fuß
- Spielplatz5 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungWinkhausstr., 3 Min zu Fuß
- Bäckerei3 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Teilungsweg 13
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Teilungsweg
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Teilungsweg
Benannt zur Erinnerung an die Teilung der Viehofer Mark.
Der Teilungsweg 13, 45329 Essen liegt im Essener Stadtteil Altenessen-Nord (Stadtbezirk V (5)). Die Straße ist etwa 740 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 3 m. An ihr stehen rund 12 Wohngebäude. Es gilt eine zulässige Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h.
Sie mündet in Daniel-Eckhardt-Straße und Gladbecker Straße, kreuzt Wolbeckstraße und nimmt Einmündungen von Billsteinweg, Fünfhöfestraße, Mevissenstraße und Strünksweg auf.
Zu Fuß ab Teilungsweg 13
- Imbisse Chopstix 258 m (zu Fuß 3 Min)
- Zahnärzte Dr. Ralf Gunkel & Collegae 274 m (zu Fuß 3 Min)
- Bäckerei Hosselmann 254 m (zu Fuß 3 Min)
- Gymnasium Leibniz-Gymnasium (Abzweig) 271 m (zu Fuß 3 Min)
- Cafés Gioia 371 m (zu Fuß 4 Min)
- Drogerie Rossmann 372 m (zu Fuß 4 Min)
- Orte der Begegnung KD 11/13 – Zentrum für Kooperation und Inklusion e.V. 329 m (zu Fuß 4 Min)
- Pizzeria Pizzeria Mario 334 m (zu Fuß 4 Min)
- Brunnen Brunnen Winkhausstraße 332 m (zu Fuß 4 Min)
- Kindergarten Ev. Kindertagesstättenverband Essen Kita & Familienzentrum Mallinckrodtplatz “Abenteuerland” 336 m (zu Fuß 4 Min)
- Sehenswürdigkeiten Stadtbad Altenessen 406 m (zu Fuß 5 Min)
- Hausärzte Wahid Qasemi 410 m (zu Fuß 5 Min)
ÖPNV ab Teilungsweg 13
Nächste Haltestelle: Winkhausstr. – 3 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Karlsplatz (Umstieg in die U-Bahn) — 2 Min Fahrt mit Bus 162/172 · ~5 Min ab Haustür
- Altenessen Bf (Umstieg in Regio/U-Bahn) — 11 Min Fahrt mit Bus 162 · ~14 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~21 Min ab Haustür – über Karlsplatz, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Teilungsweg 13
- Kaufland KauflandAltenessener Straße 409 · Altenessen-Nord 265 m (zu Fuß 3 Min)
- ALDI ALDI NordWilhelm-Nieswandt-Allee 198 · Altenessen-Nord 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Lidl LidlAltenessener Straße 289-293 · Altenessen-Süd 1,2 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountAltenessener Straße 259 · Altenessen-Süd 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Penny PENNYGladbecker Straße 401 · Altenessen-Süd 1,6 km (zu Fuß 20 Min / mit dem Rad 5 Min)
- REWE REWELierfeldstraße 3 · Altenessen-Süd 1,7 km (zu Fuß 21 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Teilungsweg 13
250–280 €/m²
- Stadtteil Altenessen-Süd: Ø 280 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 32 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Teilungsweg 13
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Teilungsweg 13
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Teilungsweg 13
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →