Stadt der kurzen Wege – Wolbeckstraße 18
- Nahversorgung5 Min zu Fuß
- Apotheke6 Min zu Fuß
- Drogerie6 Min zu Fuß
- Kita5 Min zu Fuß
- Grundschule7 Min zu Fuß
- Spielplatz6 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungWinkhausstr., 1 Min zu Fuß
- Bäckerei5 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Wolbeckstraße 18
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Wolbeckstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Wolbeckstraße
Benannt nach dem Kotten Wollbeck, dessen Lehnsmann laut Landmatrikel 1668 „Schäffer Johan Wolbeck“ in der Viehofer Mark war.
Die Wolbeckstraße 18, 45329 Essen liegt im Essener Stadtteil Altenessen-Nord (Stadtbezirk V (5)). Die Straße ist etwa 820 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 10 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,2 %). An ihr stehen rund 55 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30. Sie ist an den ÖPNV angebunden (Linien Bus 162, Bus 172).
Sie mündet in Kolpingstraße und Winkhausstraße, kreuzt Johanniskirchstraße und Teilungsweg und nimmt Einmündungen von Hospitalstraße und Strünksweg auf.
Zu Fuß ab Wolbeckstraße 18
- Imbisse Chopstix 392 m (zu Fuß 5 Min)
- Zahnärzte Dr. Ralf Gunkel & Collegae 407 m (zu Fuß 5 Min)
- Bäckerei Hosselmann 387 m (zu Fuß 5 Min)
- Orte der Begegnung KD 11/13 – Zentrum für Kooperation und Inklusion e.V. 450 m (zu Fuß 5 Min)
- Gymnasium Leibniz-Gymnasium (Abzweig) 392 m (zu Fuß 5 Min)
- Kindergarten Ev. Kindertagesstättenverband Essen Kita & Familienzentrum Mallinckrodtplatz “Abenteuerland” 456 m (zu Fuß 5 Min)
- Sehenswürdigkeiten Stadtbad Altenessen 540 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Apotheke AEZ-Apotheke 537 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Cafés Gioia 504 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Drogerie Rossmann 505 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Pizzeria Pizzeria Mario 467 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Brunnen Brunnen Winkhausstraße 465 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
ÖPNV ab Wolbeckstraße 18
Nächste Haltestelle: Winkhausstr. – 1 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Karlsplatz (Umstieg in die U-Bahn) — 2 Min Fahrt mit Bus 162/172 · ~3 Min ab Haustür
- Altenessen Bf (Umstieg in Regio/U-Bahn) — 11 Min Fahrt mit Bus 162 · ~12 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~19 Min ab Haustür – über Karlsplatz, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Wolbeckstraße 18
- Kaufland KauflandAltenessener Straße 409 · Altenessen-Nord 398 m (zu Fuß 5 Min)
- ALDI ALDI NordWilhelm-Nieswandt-Allee 198 · Altenessen-Nord 1,1 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Lidl LidlAltenessener Straße 289-293 · Altenessen-Süd 1,2 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountAltenessener Straße 259 · Altenessen-Süd 1,5 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Penny PENNYGladbecker Straße 401 · Altenessen-Süd 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 5 Min)
- REWE REWELierfeldstraße 3 · Altenessen-Süd 1,7 km (zu Fuß 21 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Wolbeckstraße 18
250–280 €/m²
- Stadtteil Altenessen-Süd: Ø 280 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 32 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Wolbeckstraße 18
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Wolbeckstraße 18
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Wolbeckstraße 18
Geringe Starkregengefahr. Kein nennenswerter Wasserstand modelliert (unter 10 cm).
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →