Stadt der kurzen Wege – Winkhausstraße 52
- Nahversorgung4 Min zu Fuß
- Apotheke6 Min zu Fuß
- Drogerie5 Min zu Fuß
- Kita6 Min zu Fuß
- Grundschule6 Min zu Fuß
- Spielplatz7 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungWinkhausstr., 1 Min zu Fuß
- Bäckerei4 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn7 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Winkhausstraße 52
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Winkhausstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Winkhausstraße
Benannt nach Fritz Winkhaus (1865–1932), Betriebsdirektor des Kölner Bergwerkvereins, der diesen 1912 mit der Bergbaugesellschaft Neu-Essen zusammenschloss.
Die Winkhausstraße 52, 45329 Essen liegt im Essener Stadtteil Altenessen-Nord (Stadtbezirk V (5)). Die Straße ist etwa 490 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 2 m. An ihr stehen rund 24 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30. Sie ist an den ÖPNV angebunden (Linien Bus 162, Bus 172).
Sie mündet in Altenessener Straße und Vogelheimer Straße und nimmt Einmündungen von Altenessener Markt und Wolbeckstraße auf.
Zu Fuß ab Winkhausstraße 52
- Imbisse Lezzet cigköfte 345 m (zu Fuß 4 Min)
- Zahnärzte Dr. Ralf Gunkel & Collegae 326 m (zu Fuß 4 Min)
- Bäckerei Hosselmann 350 m (zu Fuß 4 Min)
- Cafés Gioia 423 m (zu Fuß 5 Min)
- Drogerie Rossmann 440 m (zu Fuß 5 Min)
- Pizzeria Pizzeria Mario 385 m (zu Fuß 5 Min)
- Brunnen Brunnen Winkhausstraße 382 m (zu Fuß 5 Min)
- Sehenswürdigkeiten Stadtbad Altenessen 458 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Hausärzte Wahid Qasemi 461 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Apotheke AEZ-Apotheke 497 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Schwimmbad Alte Badeanstalt 462 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Restaurants Balkanbäckerei Grill Prizren 2 472 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
ÖPNV ab Winkhausstraße 52
Nächste Haltestelle: Winkhausstr. – 1 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Karlsplatz (Umstieg in die U-Bahn) — 2 Min Fahrt mit Bus 162/172 · ~3 Min ab Haustür
- Altenessen Bf (Umstieg in Regio/U-Bahn) — 11 Min Fahrt mit Bus 162 · ~12 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~19 Min ab Haustür – über Karlsplatz, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Winkhausstraße 52
- Kaufland KauflandAltenessener Straße 409 · Altenessen-Nord 360 m (zu Fuß 4 Min)
- Lidl LidlAltenessener Straße 289-293 · Altenessen-Süd 1,1 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
- ALDI ALDI NordWilhelm-Nieswandt-Allee 198 · Altenessen-Nord 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Penny PENNYGladbecker Straße 401 · Altenessen-Süd 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountAltenessener Straße 259 · Altenessen-Süd 1,4 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 6 Min)
- REWE REWELierfeldstraße 3 · Altenessen-Süd 1,6 km (zu Fuß 19 Min / mit dem Rad 6 Min)
Bodenrichtwert: Winkhausstraße 52
250–280 €/m²
- Stadtteil Altenessen-Süd: Ø 280 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 32 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Winkhausstraße 52
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Winkhausstraße 52
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Winkhausstraße 52
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →