Stadt der kurzen Wege – Winkhausstraße 28
- Nahversorgung2 Min zu Fuß
- Apotheke4 Min zu Fuß
- Drogerie3 Min zu Fuß
- Kita4 Min zu Fuß
- Grundschule4 Min zu Fuß
- Spielplatz5 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungWinkhausstr., 2 Min zu Fuß
- Bäckerei2 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Winkhausstraße 28
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Winkhausstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Winkhausstraße
Benannt nach Fritz Winkhaus (1865–1932), Betriebsdirektor des Kölner Bergwerkvereins, der diesen 1912 mit der Bergbaugesellschaft Neu-Essen zusammenschloss.
Die Winkhausstraße 28, 45329 Essen liegt im Essener Stadtteil Altenessen-Nord (Stadtbezirk V (5)). Die Straße ist etwa 490 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 2 m. An ihr stehen rund 24 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30. Sie ist an den ÖPNV angebunden (Linien Bus 162, Bus 172).
Sie mündet in Altenessener Straße und Vogelheimer Straße und nimmt Einmündungen von Altenessener Markt und Wolbeckstraße auf.
Zu Fuß ab Winkhausstraße 28
- Imbisse Lezzet cigköfte 180 m (zu Fuß 2 Min)
- Zahnärzte Dr. Ralf Gunkel & Collegae 159 m (zu Fuß 2 Min)
- Bäckerei Hosselmann 185 m (zu Fuß 2 Min)
- Cafés Gioia 257 m (zu Fuß 3 Min)
- Drogerie Rossmann 275 m (zu Fuß 3 Min)
- Pizzeria Pizzeria Mario 220 m (zu Fuß 3 Min)
- Brunnen Brunnen Winkhausstraße 218 m (zu Fuß 3 Min)
- Sehenswürdigkeiten Stadtbad Altenessen 292 m (zu Fuß 4 Min)
- Hausärzte Wahid Qasemi 296 m (zu Fuß 4 Min)
- Apotheke AEZ-Apotheke 332 m (zu Fuß 4 Min)
- Schwimmbad Alte Badeanstalt 296 m (zu Fuß 4 Min)
- Restaurants Balkanbäckerei Grill Prizren 2 307 m (zu Fuß 4 Min)
ÖPNV ab Winkhausstraße 28
Nächste Haltestelle: Winkhausstr. – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Karlsplatz (Umstieg in die U-Bahn) — 2 Min Fahrt mit Bus 162/172 · ~4 Min ab Haustür
- Altenessen Bf (Umstieg in Regio/U-Bahn) — 11 Min Fahrt mit Bus 162 · ~13 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~20 Min ab Haustür – über Karlsplatz, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Winkhausstraße 28
- Kaufland KauflandAltenessener Straße 409 · Altenessen-Nord 195 m (zu Fuß 2 Min)
- ALDI ALDI NordWilhelm-Nieswandt-Allee 198 · Altenessen-Nord 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Lidl LidlAltenessener Straße 289-293 · Altenessen-Süd 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountAltenessener Straße 259 · Altenessen-Süd 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Penny PENNYGladbecker Straße 401 · Altenessen-Süd 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 5 Min)
- REWE REWELierfeldstraße 3 · Altenessen-Süd 1,6 km (zu Fuß 19 Min / mit dem Rad 6 Min)
Bodenrichtwert: Winkhausstraße 28
250–280 €/m²
- Stadtteil Altenessen-Süd: Ø 280 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 32 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Winkhausstraße 28
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Winkhausstraße 28
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Winkhausstraße 28
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →