Stadt der kurzen Wege – Kuhlhoffstraße 50
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung14 Min zu Fuß
- Apotheke21 Min zu Fuß 6 Min mit dem Rad
- Drogerie25 Min zu Fuß 9 Min mit dem Rad
- Kita4 Min zu Fuß
- Grundschule2 Min zu Fuß
- Spielplatz6 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungKuhlhoffstr., 4 Min zu Fuß
- Bäckerei16 Min zu Fuß 5 Min mit dem Rad
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus7 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Kuhlhoffstraße 50
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Kuhlhoffstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Kuhlhoffstraße
Benannt nach dem Hof „dey Hove upper Culen“. Die Sackgasse führt zum Bürgerpark Kuhlhoff.
Die Kuhlhoffstraße 50, 45329 Essen liegt im Essener Stadtteil Altenessen-Nord (Stadtbezirk V (5)). Die Straße ist etwa 950 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 7 m. An ihr stehen rund 57 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Heßlerstraße.
Zu Fuß ab Kuhlhoffstraße 50
- Grundschule* Adolf-Reichwein-Schule 171 m (zu Fuß 2 Min)
- Kindergarten Step Kids KiTas Kita Heßlerstr. 122 “Sommerwind” 336 m (zu Fuß 4 Min)
- Spielplatz Basunestraße/Hegerkamp Spielplatz 511 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Parken Parkplatz Bischoffstraße 724 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Mehmet Kizilpinar u. a. 780 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kühle Orte Bürgerpark 752 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Restaurants Chicago ’33 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Imbisse Pizzeria Singh 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Hundewiese Hundewiese 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Hauptschule Glückauf-Schule 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Bäckerei Brotkorb 1,4 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Apotheke Apotheke am Karlsplatz 1,7 km (zu Fuß 21 Min / mit dem Rad 6 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Kuhlhoffstraße 50
Nächste Haltestelle: Kuhlhoffstr. – 4 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Karlsplatz (Umstieg in die U-Bahn) — 5 Min Fahrt mit Bus 173/183/T1.2 · ~9 Min ab Haustür
- Altenessen Bf (Umstieg in Regio/U-Bahn) — 13 Min Fahrt mit Bus 183 · ~17 Min ab Haustür
- Zollverein Nord Bf (Umstieg in die Regionalbahn) — 42 Min Fahrt mit Bus 183 · ~46 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~25 Min ab Haustür – über Karlsplatz, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Kuhlhoffstraße 50
- Netto Netto Marken-DiscountHeßlerstraße 9 · Altenessen-Nord 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Penny PennyAltenessener Straße 610 · Altenessen-Nord 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 6 Min)
- ALDI ALDI NordWilhelm-Nieswandt-Allee 198 · Altenessen-Nord 1,6 km (zu Fuß 19 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Kaufland KauflandAltenessener Straße 409 · Altenessen-Nord 2,1 km (zu Fuß 26 Min / mit dem Rad 9 Min)
- REWE ReweKarnap 2,7 km (zu Fuß 32 Min / mit dem Rad 11 Min)
Bodenrichtwert: Kuhlhoffstraße 50
270 €/m²
- Stadtteil Altenessen-Nord: Ø 240 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 31 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Kuhlhoffstraße 50
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Kuhlhoffstraße 50
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Kuhlhoffstraße 50
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →