Stadt der kurzen Wege – Kuhlhoffstraße 35
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung17 Min zu Fuß 6 Min mit dem Rad
- Apotheke22 Min zu Fuß 6 Min mit dem Rad
- Drogerie26 Min zu Fuß 10 Min mit dem Rad
- Kita8 Min zu Fuß
- Grundschule5 Min zu Fuß
- Spielplatz2 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungKuhlhoffstr., 7 Min zu Fuß
- Bäckerei18 Min zu Fuß 6 Min mit dem Rad
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Kuhlhoffstraße 35
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Kuhlhoffstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Kuhlhoffstraße
Benannt nach dem Hof „dey Hove upper Culen“. Die Sackgasse führt zum Bürgerpark Kuhlhoff.
Die Kuhlhoffstraße 35, 45329 Essen liegt im Essener Stadtteil Altenessen-Nord (Stadtbezirk V (5)). Die Straße ist etwa 950 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 7 m. An ihr stehen rund 57 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Heßlerstraße.
Zu Fuß ab Kuhlhoffstraße 35
- Kühle Orte Bürgerpark 198 m (zu Fuß 2 Min)
- Spielplatz Bürgerpark Kuhlhoffstraße Spielplatz 134 m (zu Fuß 2 Min)
- Grundschule* Adolf-Reichwein-Schule 412 m (zu Fuß 5 Min)
- Parken Parkplatz Loskamp 639 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Kindergarten Ev. Kindertagesstättenverband Essen Kita & Familienzentrum Basunestr. “Bunte Welt” 676 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hundewiese SV. EV. OG. Altenessen 771 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Mehmet Kizilpinar u. a. 903 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Hauptschule Glückauf-Schule 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Imbisse Pizzeria Singh 1,2 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Restaurants Chicago ’33 1,4 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Supermarkt Mutlu Süpermarket 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Bäckerei Brotkorb 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 6 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Kuhlhoffstraße 35
Nächste Haltestelle: Kuhlhoffstr. – 7 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Karlsplatz (Umstieg in die U-Bahn) — 5 Min Fahrt mit Bus 173/183/T1.2 · ~12 Min ab Haustür
- Altenessen Bf (Umstieg in Regio/U-Bahn) — 13 Min Fahrt mit Bus 183 · ~20 Min ab Haustür
- Zollverein Nord Bf (Umstieg in die Regionalbahn) — 42 Min Fahrt mit Bus 183 · ~49 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~28 Min ab Haustür – über Karlsplatz, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Kuhlhoffstraße 35
- Netto Netto Marken-DiscountHeßlerstraße 9 · Altenessen-Nord 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 6 Min)
- ALDI ALDI NordWilhelm-Nieswandt-Allee 198 · Altenessen-Nord 1,7 km (zu Fuß 20 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Penny PennyAltenessener Straße 610 · Altenessen-Nord 1,7 km (zu Fuß 21 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Kaufland KauflandAltenessener Straße 409 · Altenessen-Nord 2,3 km (zu Fuß 27 Min / mit dem Rad 10 Min)
- Lidl LidlKaternberger Straße 76-78 · Katernberg 2,4 km (zu Fuß 29 Min / mit dem Rad 9 Min)
- REWE REWEKaternberger Straße 42 · Katernberg 2,4 km (zu Fuß 29 Min / mit dem Rad 10 Min)
Bodenrichtwert: Kuhlhoffstraße 35
155 €/m²
- Stadtteil : Ø 265 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 60 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Lärmbelastung rund um Kuhlhoffstraße 35
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Kuhlhoffstraße 35
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Kuhlhoffstraße 35
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →